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- L’impact de la loi Lemoine sur le marché du prêt immobilier
- Faire baisser le coût du crédit immobilier grâce à la Loi Lemoine
- Les ménages regagnent du pouvoir d’achat
- Les banques résistent
- Économies conséquentes grâce au changement d’assurance
- L’impact de la loi Lemoine : pouvoir d’achat et libéralisation de l’assurance
- Réaction des banques face à la nouvelle législation
- Qui bénéficie le plus de cette réforme ?
Un an de la loi Lemoine : L’impact sur le coût de votre prêt immobilier §
L’impact de la loi Lemoine sur le marché du prêt immobilier
Le 1er juin 2022, la Loi Lemoine a changé la donne pour les emprunteurs en facilitant le changement d’assurance emprunteur à tout moment. Depuis son application, les particuliers ont saisi cette opportunité pour alléger le coût de leur crédit, surtout face à la hausse récente des taux immobiliers. Au cours des neuf premiers mois, plus de 100 000 demandes de changement d’assurance ont été enregistrées par Meilleurtaux.
Faire baisser le coût du crédit immobilier grâce à la Loi Lemoine
Changer d’assurance emprunteur est devenu une stratégie imparable pour réduire le coût d’un crédit immobilier. Il est possible d’économiser plus de 17 000 euros en moyenne, soit près de 100 euros par mois pour un prêt sur 15 ans par exemple. Plus la durée du prêt est longue, plus le montant de l’emprunt est élevé, et plus les économies à réaliser sont importantes », explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.
Parallèlement à la hausse des taux, qui a entraîné une perte de 20% de la capacité d’emprunt des ménages qui ont obtenu un financement bancaire, la Loi Lemoine a permis de regagner immédiatement des points précieux de pouvoir d’achat.
Les ménages regagnent du pouvoir d’achat
L’objectif premier de cette loi était de rendre du pouvoir d’achat aux ménages. C’est ce qu’affirme la députée Patricia Lemoine, à l’origine de cette réforme. Ainsi, malgré la mainmise des banques sur le marché de l’assurance emprunteur, qui représente 7 milliards d’euros de chiffres d’affaires par an pour 7 millions de foyers assurés, cette régulation a permis d’injecter de la concurrence et de la liberté dans un secteur autrefois rigide.
Les banques résistent
Malgré ces avancées, le monde bancaire a réagi en rendant plus difficile la délégation d’assurance. Le taux d’acceptation de délégation au moment de l’octroi du prêt a chuté de plus de 30% en un an, déplore Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr. Dans ce contexte, les emprunteurs sont souvent contraints de renégocier.
Économies conséquentes grâce au changement d’assurance
La porte-parole du courtier Meilleurtaux, Maël Bernier, souligne l’importance de ce changement pour les emprunteurs. « Changer d’assurance emprunteur est l’arme absolue pour faire baisser le coût de son crédit immobilier. Il est ainsi possible d’économiser plus de 17 000 euros en moyenne, soit près de 100 euros par mois pour un prêt sur 15 ans par exemple. Plus la durée du prêt est longue, plus le montant de l’emprunt est élevé, et plus les économies à réaliser sont importantes », déclare-t-elle. En plus de cela, la récente hausse des taux, qui a réduit la capacité d’emprunt de ceux qui ont réussi à obtenir un financement bancaire de 20%, est compensée par cette nouvelle loi. Ceci permet de récupérer instantanément quelques précieux points de pouvoir d’achat.
L’impact de la loi Lemoine : pouvoir d’achat et libéralisation de l’assurance
Le courtier Magnolia.fr a annoncé avoir aidé 70 000 ménages à changer d’assurance au cours de l’année écoulée. Ces chiffres témoignent du succès de la Loi Lemoine, qui visait principalement à redonner du pouvoir d’achat aux ménages. « L’objectif premier, qui était de rendre du pouvoir d’achat aux ménages, est atteint », déclarait la députée Patricia Lemoine dans une récente interview. Elle a ainsi réussi à libéraliser l’assurance emprunteur, un secteur qui représente 7 milliards d’euros de chiffre d’affaires par an pour 7 millions de foyers assurés et sur lequel les banques avaient une emprise de plus de 80%.
Réaction des banques face à la nouvelle législation
Malgré la fluidification du marché de l’assurance emprunteur grâce à la Loi Lemoine, la réaction du secteur bancaire a été de rendre la délégation d’assurance plus complexe. Le taux d’acceptation de la délégation au moment de l’octroi du prêt a chuté de plus de 30% en un an, a signalé Astrid Cousin. De plus, avec la récente augmentation des taux, il est devenu plus difficile pour les emprunteurs de souscrire une assurance autre que celle proposée par la banque accordant le prêt immobilier.
Qui bénéficie le plus de cette réforme ?
Si cette réforme a permis d’importantes économies pour certains, elle n’a pas encore profité à tous. Il a été constaté que ce sont principalement les ménages urbains bien informés avec des revenus moyens supérieurs à 5 000 euros par mois qui en tirent avantage. Dans les zones plus rurales, les relations entre les banques locales et leurs clients sont souvent plus étroites. Le conseiller bancaire n’hésite pas à jouer sur la corde sensible avec son client qui souhaite changer d’assurance emprunteur.
Il est clair que la possibilité de changer d’assurance emprunteur chaque année est une aubaine pour les emprunteurs. Néanmoins, pour en tirer pleinement parti, il est nécessaire de bien comprendre ses droits et les démarches à effectuer. De plus, face aux résistances des banques, il est important de savoir défendre son choix de délégation d’assurance et de ne pas se laisser intimider.
Il est certain que la Loi Lemoine a changé la donne dans le secteur de l’assurance emprunteur et offert des opportunités d’économies pour les emprunteurs. Cependant, ces avantages restent encore mal connus du grand public, en particulier dans les zones rurales. Des efforts d’information et d’accompagnement sont donc encore nécessaires pour que tous les emprunteurs puissent bénéficier pleinement de ces dispositions.
La députée Patricia Lemoine a réussi à introduire une concurrence dans un secteur jusqu’alors dominé par les banques. Il faut cependant veiller à ce que les banques n’utilisent pas de stratégies dilatoires pour entraver l’efficacité de cette mesure. L’avenir nous dira si cette loi parviendra à équilibrer le rapport de force entre les emprunteurs et les banques dans le domaine de l’assurance emprunteur.
Enfin, il faut souligner que la possibilité de changer d’assurance emprunteur n’est pas une fin en soi. Le but ultime est de permettre aux emprunteurs d’obtenir les meilleures conditions pour leur prêt immobilier et d’optimiser leur budget. Dans cette perspective, la Loi Lemoine est une étape importante, mais il reste encore beaucoup à faire pour améliorer l’accès au crédit immobilier pour tous.
